VENDITA €395.000 euro - Residenziale
Interessante opportunità di investimento, con la realizzazione di due appartamenti quadrilocali con tavernetta tramite frazionamento e ristrutturazione di un immobile attualmente destinato ad ufficio e magazzino. Situato all’inizio di corso Regina Margherita, gode di una interessante ubicazione: la zona è residenziale e qualificata, ci troviamo proprio di fronte all’ospedale Humanitas Gradenigo, a due passi dalla collina (corso Gabetti) e da una gradevolissima passeggiata pedonale lungo Po. Sono presenti numerose linee di trasporto pubblico e attività commerciali (zona Vanchiglia, corso Casale, corso Belgio). Si trova a poca distanza dai poli universitari di Palazzo Nuovo e Campus Einaudi, in questa ottica si presta anche ad essere destinato a locazioni brevi a studenti. Lo stabile è signorile, edificato negli anni Settanta, dotato di videocitofono, ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è ubicato al piano rialzato, dove potrebbero essere realizzate due unità abitative da 110 / 120 mq ciascuna. Ad ognuna è possibile abbinare la porzione sottostante di seminterrato, dove troviamo un locale dotato di riscaldamento, servizi igienici, finestre e diversi accessi, sia tramite il vano scale che dal cortile. Può essere utilizzato come ufficio, palestra, sala cinema o spazio gioco per i bimbi. L’ultima porzione di seminterrato può essere utilizzata come autorimessa, l’accesso avviene tramite passo carraio in uso esclusivo. Il progetto di ristrutturazione che presentiamo è proposto esclusivamente a titolo d’esempio, è orientato a fornire un suggerimento sulla potenzialità dei locali oggetto della proposta di vendita, che al momento si presentano in uno stato di fatto differente. Pur essendo plausibile (sono valltate le dimensioni minime, i rapporti aeroilluminanti, demolizioni e ricostruzioni), l’effettiva fattibilità di quanto suggerito deve essere verificata tramite un professionista ed un progetto esecutivo. Futuri costi di progettazione e realizzazione non sono compresi nel prezzo della proposta. La vendita è soggetta a IVA con possibilità di “reverse charge”.
